一封小小的律师函顺利解决法律纠纷避免诉累！

——四川胡云律师事务所

案情简介：

本案系房屋租赁合同纠纷案，事情发生在2021年，2021年王某与房地产开发有限公司签订租赁合同，租赁合同约定，王某将自有的商铺，租赁给房地产开发有限公司使用，租赁期限为一年，租赁期限届满后，房地产开发有限公司表示，愿意继续承租该房一年，王某表示同意，王某同意后，房地产开发有限公司继续使用该房，但是，拒绝支付租金。

此后，王某多次要求房地产开发有限公司支付租金，都被对方以各种理由拖延，始终拒绝支付租金。索要租金无果的情形下，王某来到四川胡云律师事务所咨询，询问该如何解决，四川胡云律师事务所律师，为王某分析了案情，同时从诉讼成本的角度，给王某提出了解决方案：“先给对方发一封律师函，告知对方，让对方3日内支付拖欠租金，若对方未答复，再启动司法程序维护我方的合法权益”，王某表示认可律师提出的方案，决定委托四川胡云律师事务所办理本案。

二、办案经过： 

接受委托后，律师第一时间与王某进行了会谈，固定、收集了案件证据，同时，王某表示：“除了让对方支付拖欠的租金以外，还要让对方立即搬离，不再将该房出租给对方使用”。

三、办案结果：

通过王某的陈述与提供的证据，代理律师当天就为王某写好了律师函，并立即通过拍照、电子送达的方式，将律师函送达给了房地产开发有限公司，房地产开发有限公司负责人，在收到律师函后，立即与主办律师取得联系，表明已经知晓律师函内容，不希望因此事被诉至法庭，愿意和平、协商解决此事，代理律师表示，我方代理人也愿意就此事与你们协商沟通、和平解决，但你方应按照律师函中载明的期限，向我方代理人支付拖欠租金并搬离该房，若未按照律师函中载明的内容履行，我方将不排除采取司法维权措施，向法院起诉，以维护我方代理人的合法权益。

次日，王某表示，已经收到了对方支付的租金，并且对方已经开始搬离该房。对此，王某表示非常满意，本案代理取得圆满成功。

四川胡云律师事务所

    民商事法律专业委会

2023年5月17日